Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bådvej 37

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.920.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden jun. 2020
236k845k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.232.500 kr.I dag · vores estimat1.920.973 kr.Markedet · 1992804.600 kr.Markedet · 1993731.250 kr.Markedet · 1994874.050 kr.Markedet · 1995595.200 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 1997737.850 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 19991.073.100 kr.Markedet · 20001.107.150 kr.Markedet · 20011.186.800 kr.Markedet · 20021.107.150 kr.Markedet · 20031.151.550 kr.Markedet · 20041.106.700 kr.Markedet · 20051.242.900 kr.Markedet · 20061.733.700 kr.Markedet · 2007459.150 kr.Markedet · 20082.076.600 kr.Markedet · 20091.955.550 kr.Markedet · 20101.326.600 kr.Markedet · 20111.840.950 kr.Markedet · 20121.530.750 kr.Markedet · 2013662.550 kr.Markedet · 20141.522.800 kr.Markedet · 2015690.000 kr.Markedet · 20161.720.350 kr.Markedet · 2017992.550 kr.Markedet · 20181.838.850 kr.Markedet · 20192.052.900 kr.Markedet · 20201.562.550 kr.Markedet · 20212.376.300 kr.Markedet · 20222.159.400 kr.Markedet · 20231.865.100 kr.Markedet · 20242.398.350 kr.Markedet · 20252.040.450 kr.Markedet · 20262.655.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
1.920.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådvej 51
5240 Odense NØ		148 m²23 m08-02-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²124 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²
Bådvej 55
5240 Odense NØ		132 m²162 m17-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²142 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²186 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²186 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²185 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²
Bådvej 12
5240 Odense NØ		115 m²314 m31-05-20261.945.000 kr.16.913 kr./m²
Bådvej 62
5240 Odense NØ		110 m²297 m22-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²783 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden