Bådvej 106

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.306.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	96 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	119 m	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	119 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	111 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	122 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	237 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	95 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	260 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	193 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	413 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu