Bådvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.406 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.708.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
jan.Ejerskifte1.560.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	237 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	124 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	135 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	217 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	220 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	231 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	276 m	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	276 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	259 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	839 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu