Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Avnsøvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.292 kr/m².11.030.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering13.575.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jul. 2025
1,5M4,8M8,2M11,6M14,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202513.495.000 kr.I dag · vores estimat13.575.237 kr.Markedet · 19921.523.345 kr.Markedet · 19931.489.714 kr.Markedet · 19941.516.181 kr.Markedet · 19951.599.363 kr.Markedet · 19962.003.930 kr.Markedet · 19972.521.927 kr.Markedet · 19982.542.424 kr.Markedet · 19992.816.248 kr.Markedet · 20002.987.786 kr.Markedet · 20013.548.568 kr.Markedet · 20022.993.557 kr.Markedet · 20033.616.626 kr.Markedet · 20043.755.130 kr.Markedet · 20054.806.248 kr.Markedet · 20066.896.942 kr.Markedet · 20075.106.937 kr.Markedet · 20085.384.741 kr.Markedet · 20095.876.470 kr.Markedet · 20106.086.017 kr.Markedet · 20115.970.000 kr.Markedet · 20125.777.368 kr.Markedet · 20135.936.568 kr.Markedet · 20146.408.397 kr.Markedet · 20156.507.499 kr.Markedet · 20167.573.940 kr.Markedet · 20177.853.336 kr.Markedet · 20188.790.228 kr.Markedet · 20198.580.880 kr.Markedet · 20209.717.767 kr.Markedet · 202111.336.831 kr.Markedet · 202212.912.314 kr.Markedet · 202310.824.406 kr.Markedet · 202410.834.356 kr.Markedet · 202511.870.151 kr.Markedet · 202613.394.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
13.495.000 kr.
I dag · vores estimat
13.575.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.495.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²398 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²178 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²390 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²127 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²592 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²311 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²770 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Smakkekrogen 2
2820 Gentofte		199 m²957 m22-10-20239.500.000 kr.47.739 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²178 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²276 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden