Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntesvej 16

Villa · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.812 kr/m².11.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.934.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jul. 2025
1,5M4,9M8,4M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202513.200.000 kr.I dag · vores estimat11.934.058 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.519.658 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.572.619 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.619.896 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.689.322 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.492.977 kr.Markedet · 20095.994.590 kr.Markedet · 20106.208.349 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.055.896 kr.Markedet · 20146.537.209 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.726.180 kr.Markedet · 20178.011.192 kr.Markedet · 20188.966.916 kr.Markedet · 20198.753.360 kr.Markedet · 20209.913.099 kr.Markedet · 202111.564.707 kr.Markedet · 202213.171.858 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.052.132 kr.Markedet · 202512.108.747 kr.Markedet · 202613.663.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.934.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²233 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²380 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²390 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²213 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Smakkekrogen 2
2820 Gentofte		199 m²576 m22-10-20239.500.000 kr.47.739 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²437 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²713 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²914 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²317 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²977 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden