Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 19

Villa · 192 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.268 kr/m².11.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering12.712.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.712.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20128.000.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	111 m	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	51 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	139 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	83 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	600 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	563 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	448 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	814 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	835 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	430 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu