Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Avnbølvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.650 kr/m².6.974.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbølvej gns: 31.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.988.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden mar. 2025
713k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.988.639 kr.Markedet · 19921.032.640 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.557.600 kr.Markedet · 19971.522.240 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.963.680 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20073.081.120 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.582.560 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.666.720 kr.Markedet · 20194.487.840 kr.Markedet · 20205.515.680 kr.Markedet · 20216.014.720 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.074.720 kr.Markedet · 20245.557.920 kr.Markedet · 20256.772.800 kr.Markedet · 20266.545.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.988.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²61 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²49 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²415 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²491 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²664 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²589 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²820 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²91 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²770 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Solbakken 47
8240 Risskov		170 m²479 m17-10-20237.595.000 kr.44.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden