Avnbølgårdvej 8, Avnbøl

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 104 m².1.182.480 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.580.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte150.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	439 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	91 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	1,4 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	501 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,8 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	155 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	227 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	3,9 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	3,9 km	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu