Avnbøgevej 5

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.134.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	31 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	23 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	41 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	181 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	291 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	433 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	195 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,1 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,1 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	996 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu