Menu
For mæglere Log ind
Valmuevænget 6, Vester Såby
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Valmuevænget 6, Vester Såby

Villa · 189 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 189 m².3.256.848 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.109.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.383.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden mar. 2022
268k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat3.109.997 kr.Markedet · 1992597.429 kr.Markedet · 1993729.918 kr.Markedet · 19941.005.669 kr.Markedet · 19951.244.187 kr.Markedet · 1996583.632 kr.Markedet · 1997820.827 kr.Markedet · 19981.287.468 kr.Markedet · 19991.506.519 kr.Markedet · 20002.069.928 kr.Markedet · 20011.719.522 kr.Markedet · 20021.497.447 kr.Markedet · 20031.987.146 kr.Markedet · 20042.047.437 kr.Markedet · 20052.426.949 kr.Markedet · 20062.796.444 kr.Markedet · 20073.168.963 kr.Markedet · 20081.352.862 kr.Markedet · 20093.004.344 kr.Markedet · 20102.481.003 kr.Markedet · 20111.012.473 kr.Markedet · 20122.126.250 kr.Markedet · 20132.519.937 kr.Markedet · 2014796.824 kr.Markedet · 20152.151.198 kr.Markedet · 20161.421.091 kr.Markedet · 20172.386.125 kr.Markedet · 20183.057.264 kr.Markedet · 20192.547.342 kr.Markedet · 20203.572.289 kr.Markedet · 20214.098.654 kr.Markedet · 20223.499.713 kr.Markedet · 20232.983.365 kr.Markedet · 20242.986.956 kr.Markedet · 20254.043.844 kr.Markedet · 20264.662.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²161 m22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²437 m26-02-20262.895.000 kr.17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²65 m09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby
4330 Hvalsø		219 m²530 m22-07-20243.425.000 kr.15.639 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby
4330 Hvalsø		153 m²426 m05-03-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby
4330 Hvalsø		149 m²305 m30-06-20252.635.000 kr.17.685 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²55 m05-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²231 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby
4330 Hvalsø		145 m²464 m24-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		186 m²2,5 km12-04-20254.695.000 kr.25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden