Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avlholmgårdsvej 8

Villa · 89 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 44.335 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
44335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².4.052.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.741.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,20 pct. siden mar. 2006
351k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20061.912.500 kr.I dag · vores estimat5.741.294 kr.Markedet · 1992423.818 kr.Markedet · 1993351.194 kr.Markedet · 1994419.546 kr.Markedet · 1995686.902 kr.Markedet · 1996716.450 kr.Markedet · 1997913.852 kr.Markedet · 1998724.638 kr.Markedet · 1999998.580 kr.Markedet · 20001.006.412 kr.Markedet · 20011.077.078 kr.Markedet · 20021.141.692 kr.Markedet · 20031.177.559 kr.Markedet · 20041.356.627 kr.Markedet · 20051.358.674 kr.Markedet · 20061.950.079 kr.Markedet · 20072.085.982 kr.Markedet · 20081.668.750 kr.Markedet · 20091.410.205 kr.Markedet · 20101.566.934 kr.Markedet · 20111.634.663 kr.Markedet · 20121.512.377 kr.Markedet · 20131.413.409 kr.Markedet · 20141.443.847 kr.Markedet · 20151.454.260 kr.Markedet · 20161.457.909 kr.Markedet · 20171.763.624 kr.Markedet · 20181.942.514 kr.Markedet · 20191.892.051 kr.Markedet · 20201.771.011 kr.Markedet · 20212.278.756 kr.Markedet · 20222.731.054 kr.Markedet · 20232.513.805 kr.Markedet · 20242.409.141 kr.Markedet · 20252.775.376 kr.Markedet · 20263.277.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.741.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, tinglyst skøde1.912.500 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørkelmosevej 2
2980 Kokkedal		98 m²2,0 km14-07-20252.543.000 kr.25.949 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²1,4 km01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²2,3 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²2,2 km04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²5,4 km20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²2,1 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²5,1 km16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 14
2980 Kokkedal		90 m²6,4 km21-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,4 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²5,1 km26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden