Avderødvej 17, 1., 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1912, renoveret i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².1.167.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.031.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, tinglyst skøde575.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1951Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 2, 3. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	14-11-2023	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Blåbærhaven 3, 1. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	17-09-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Blåbærhaven 6, 1. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	18-01-2024	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Blåbærhaven 7, 3. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	24-09-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Blåbærhaven 8, 1. mf. 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	01-05-2026	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Blåbærhaven 10, 1. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	08-05-2025	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Blåbærhaven 11, 1. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	08-10-2026	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Blåbærhaven 12, 1. mf 2980 Kokkedal	48 m²	3,4 km	05-06-2025	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Blåbærhaven 15, 3. mf 2980 Kokkedal	49 m²	3,4 km	29-01-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Blåbærhaven 13, 2. mf 2980 Kokkedal	39 m²	3,4 km	07-08-2026	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu