Avbækvigvej 35, Avbæk, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.309 kr/m².1.598.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering920.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	2,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	3,6 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,1 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,1 km	05-05-2025	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,5 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	2,2 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	2,4 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	2,0 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu