Auningvej 99, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 144 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.462 kr/m² × 144 m².642.528 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering324.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 324.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	96 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	69 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	374 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	384 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	577 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	3,0 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,8 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,9 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,9 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	3,2 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu