Auningvej 1, 4600 Køge — Villa · 262 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.701 kr/m².6.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAuningvej gns: 30.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.238.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	96 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	31 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	480 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	479 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	634 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	509 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	761 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	888 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,7 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	231 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu