August Kroghsvej 3

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.790 kr/m².2.548.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	515 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	748 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	229 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	402 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	475 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	1,2 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,1 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	536 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	960 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	490 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu