Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

August Kroghs Vej 115

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.590 kr/m².1.522.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.082.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden okt. 2015
459k831k1,2M1,6M1,9M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20151.175.000 kr.I dag · vores estimat1.082.849 kr.Markedet · 1992632.472 kr.Markedet · 1993649.192 kr.Markedet · 1994741.760 kr.Markedet · 1995609.672 kr.Markedet · 1996731.424 kr.Markedet · 1997719.568 kr.Markedet · 1998807.880 kr.Markedet · 1999944.224 kr.Markedet · 2000672.144 kr.Markedet · 2001742.216 kr.Markedet · 2002899.384 kr.Markedet · 2003939.512 kr.Markedet · 20041.074.640 kr.Markedet · 20051.000.160 kr.Markedet · 20061.257.344 kr.Markedet · 20071.208.096 kr.Markedet · 20081.660.600 kr.Markedet · 20091.200.040 kr.Markedet · 20101.378.336 kr.Markedet · 20111.335.016 kr.Markedet · 20121.313.584 kr.Markedet · 20131.352.496 kr.Markedet · 20141.222.232 kr.Markedet · 20151.246.856 kr.Markedet · 20161.447.648 kr.Markedet · 2017948.328 kr.Markedet · 20181.142.888 kr.Markedet · 20191.158.544 kr.Markedet · 20201.475.616 kr.Markedet · 20211.470.144 kr.Markedet · 20221.253.240 kr.Markedet · 20231.585.360 kr.Markedet · 20241.401.136 kr.Markedet · 20251.394.904 kr.Markedet · 20261.706.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.082.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
August Kroghs Vej 5
8500 Grenaa		161 m²554 m03-10-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²167 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²41 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²263 m28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101
8500 Grenaa		270 m²147 m28-03-20252.150.000 kr.7.963 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15
8500 Grenaa		145 m²319 m26-08-20241.265.000 kr.8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²562 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²516 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17
8500 Grenaa		146 m²427 m27-05-20261.575.000 kr.10.788 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3
8500 Grenaa		143 m²396 m23-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden