Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Atterup Vænge 2

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 21.978 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
21978 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.101.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden jun. 2022
387k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.101.748 kr.Markedet · 1992727.740 kr.Markedet · 1993652.470 kr.Markedet · 1994844.350 kr.Markedet · 1995785.655 kr.Markedet · 1996742.170 kr.Markedet · 19971.099.605 kr.Markedet · 1998936.975 kr.Markedet · 19991.129.440 kr.Markedet · 20001.357.200 kr.Markedet · 20011.122.225 kr.Markedet · 20021.492.920 kr.Markedet · 20031.447.095 kr.Markedet · 20041.632.930 kr.Markedet · 20051.788.930 kr.Markedet · 20061.652.235 kr.Markedet · 20071.177.410 kr.Markedet · 20082.244.060 kr.Markedet · 20092.215.200 kr.Markedet · 20102.245.425 kr.Markedet · 20111.170.390 kr.Markedet · 20121.828.125 kr.Markedet · 20131.488.240 kr.Markedet · 2014762.645 kr.Markedet · 20151.171.170 kr.Markedet · 20161.295.385 kr.Markedet · 20171.249.365 kr.Markedet · 20181.702.545 kr.Markedet · 20191.521.195 kr.Markedet · 20201.804.335 kr.Markedet · 20212.393.235 kr.Markedet · 20222.136.030 kr.Markedet · 20232.318.940 kr.Markedet · 20242.587.260 kr.Markedet · 20252.247.375 kr.Markedet · 20262.066.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.101.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²1,4 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²1,3 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²1,2 km12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²1,8 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²1,7 km15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²1,7 km06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²1,8 km09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²1,0 km03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²1,0 km06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²2,0 km28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden