Atterbakkevej 10, Dysted

Villa · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.403 kr/m².1.629.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.486.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	804 m	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	5,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	5,4 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	4,0 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	4,3 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	4,4 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Petersmindevej 122, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	76 m²	6,1 km	15-03-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	842 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	4,2 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	5,7 km	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu