Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Athensvej 22B

Villa · 99 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 99 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.528 kr/m².6.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.141.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden jul. 2025
182k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.695.000 kr.I dag · vores estimat7.141.071 kr.Markedet · 1992448.074 kr.Markedet · 1993476.784 kr.Markedet · 1994482.724 kr.Markedet · 1995741.015 kr.Markedet · 1996329.967 kr.Markedet · 1997268.290 kr.Markedet · 1998987.822 kr.Markedet · 1999747.846 kr.Markedet · 2000858.627 kr.Markedet · 2001959.706 kr.Markedet · 20021.073.556 kr.Markedet · 20031.428.768 kr.Markedet · 20041.701.018 kr.Markedet · 20051.827.441 kr.Markedet · 20062.282.841 kr.Markedet · 20072.414.214 kr.Markedet · 20082.140.677 kr.Markedet · 20091.740.321 kr.Markedet · 20102.157.804 kr.Markedet · 20112.337.687 kr.Markedet · 20122.224.035 kr.Markedet · 20132.426.490 kr.Markedet · 20142.609.541 kr.Markedet · 20153.296.304 kr.Markedet · 20163.295.908 kr.Markedet · 20173.501.432 kr.Markedet · 20183.642.012 kr.Markedet · 20193.594.888 kr.Markedet · 20204.190.967 kr.Markedet · 20215.042.763 kr.Markedet · 20226.067.512 kr.Markedet · 20234.474.899 kr.Markedet · 20245.823.081 kr.Markedet · 20256.454.305 kr.Markedet · 20267.319.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.141.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²144 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²31 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²101 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²120 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²329 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²594 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²363 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²205 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²617 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²377 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden