Athenevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 14.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.930.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	32 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	292 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	431 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	433 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	642 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	305 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	550 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	369 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	427 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	617 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu