Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Asylgade 49

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².3.303.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.997.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden sep. 2020
301k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat2.997.130 kr.Markedet · 1992871.930 kr.Markedet · 19931.018.640 kr.Markedet · 1994967.300 kr.Markedet · 1995930.240 kr.Markedet · 1996988.550 kr.Markedet · 1997978.860 kr.Markedet · 19981.028.670 kr.Markedet · 19991.442.280 kr.Markedet · 20001.406.240 kr.Markedet · 20011.369.860 kr.Markedet · 20021.562.980 kr.Markedet · 20031.569.950 kr.Markedet · 20041.540.540 kr.Markedet · 20051.875.440 kr.Markedet · 20061.965.030 kr.Markedet · 20072.040.340 kr.Markedet · 20082.310.470 kr.Markedet · 20092.528.240 kr.Markedet · 20102.180.930 kr.Markedet · 20112.146.420 kr.Markedet · 20121.795.370 kr.Markedet · 20132.142.000 kr.Markedet · 20141.177.590 kr.Markedet · 20151.764.090 kr.Markedet · 20161.821.380 kr.Markedet · 20172.053.090 kr.Markedet · 20182.169.540 kr.Markedet · 20192.377.110 kr.Markedet · 20202.550.000 kr.Markedet · 20212.816.730 kr.Markedet · 20223.817.860 kr.Markedet · 20232.875.040 kr.Markedet · 20243.358.010 kr.Markedet · 20253.255.840 kr.Markedet · 20263.516.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²258 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²298 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Asylgade 51
8300 Odder		142 m²16 m12-04-20251.900.000 kr.13.380 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²39 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²410 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²602 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²470 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²306 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²552 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²438 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden