Astrupvej 70

Landejendom · 133 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 159.179 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 159179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.890 kr/m².5.975.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 10.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²-72,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.882.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.849.000 kr.
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	2,0 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,2 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,2 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,0 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	5,8 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	5,6 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	6,7 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu