Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Toften 26

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.145 kr/m².983.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (13768 vs 7356 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering913.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 863.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	147 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	434 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	217 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	392 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	237 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	477 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	482 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	662 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	724 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	818 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu