Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Astrupvej 6

Rækkehus · 117 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.991 kr/m².3.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 29.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.976.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden sep. 2019
306k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.695.000 kr.I dag · vores estimat2.976.877 kr.Markedet · 1992837.954 kr.Markedet · 1993305.604 kr.Markedet · 1994735.228 kr.Markedet · 19951.007.253 kr.Markedet · 19961.004.562 kr.Markedet · 1997748.449 kr.Markedet · 19981.773.603 kr.Markedet · 19991.189.071 kr.Markedet · 20001.324.440 kr.Markedet · 20011.561.482 kr.Markedet · 20021.331.460 kr.Markedet · 20031.135.485 kr.Markedet · 20042.005.614 kr.Markedet · 20051.856.790 kr.Markedet · 20062.039.661 kr.Markedet · 20071.978.704 kr.Markedet · 20082.170.818 kr.Markedet · 20092.748.213 kr.Markedet · 20102.407.860 kr.Markedet · 20111.848.834 kr.Markedet · 20121.590.264 kr.Markedet · 20131.639.755 kr.Markedet · 20142.403.999 kr.Markedet · 20151.872.000 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.340.000 kr.Markedet · 20182.893.527 kr.Markedet · 20192.682.927 kr.Markedet · 20202.824.848 kr.Markedet · 20213.132.441 kr.Markedet · 20223.266.523 kr.Markedet · 20232.873.052 kr.Markedet · 20243.499.470 kr.Markedet · 20253.312.972 kr.Markedet · 20262.851.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²127 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²510 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²355 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²653 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²884 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²321 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²546 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²415 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²1,1 km02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²1,0 km03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden