Astrupvej 46

Landejendom · 173 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 558.549 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 558549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstrupvej gns: 66.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 18.585 kr/m²+259,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)558549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.221.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.221.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.890.000 kr.
1994Bygget
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	1,8 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	2,1 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	2,9 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	3,7 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	2,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	1,8 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	2,7 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	2,1 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	2,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	2,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu