Astrupvej 20, Astrup, 8550 Ryomgård — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.787 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.032.016 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering915.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,85 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1998 · Alm. Salg: 196.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Solgt, familiehandel196.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	2,4 km	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	3,4 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	3,7 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	3,7 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	3,9 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	3,7 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	4,0 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	4,0 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	3,9 km	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	4,1 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu