Astrupvej 13, Giver

Landejendom · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 6.484 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.641 kr/m².5.303.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.525.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+300,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
19. mar. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
9. maj 2004 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
mar.Ejerskifte440.000 kr.
Ombygning
2002sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,7 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	1,6 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	5,0 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	4,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,4 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	6,9 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,4 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	7,0 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu