Astridsvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.162 kr/m².5.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.796.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte3.015.000 kr.
1977Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	186 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	396 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	366 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	64 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	457 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	202 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	280 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	425 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	365 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	425 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu