Astridsvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.726 kr/m².5.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.181.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
1999majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	294 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	34 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	112 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	13 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	257 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	197 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	227 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	262 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	236 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	159 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu