Asta Nielsensvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsta gns: 16.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-46,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.497.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,74 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	35 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	26 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	70 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	356 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	280 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	434 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	453 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	393 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	344 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	376 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu