Roskildevej 377

Landejendom · 209 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 27.109 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 27109 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.674 kr/m².5.196.428 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.884.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	2,6 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	957 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	3,4 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	3,5 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	2,2 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,9 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	3,5 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu