Skimmedevej 20

Landejendom · 304 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 998.707 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 998707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².4.853.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkimmedevej gns: 51.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 56.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)998707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.779.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,21 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 26.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.779.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg26.740.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	409 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,5 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	2,4 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	1,3 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	2,5 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	3,2 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu