Asmindrupvej 65

Landejendom · 297 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 385.287 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 385287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².4.355.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)385287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.034.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.034.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	1,8 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	2,8 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	3,3 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	2,9 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	1,7 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu