Asserballe St 27

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 15.000 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.045 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsserballe gns: 15.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,12 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
1. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2006dec.Ejerskifte530.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,7 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	1,6 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,7 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	1,8 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	2,7 km	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Brombærhegnet 1 6440 Augustenborg	140 m²	2,6 km	01-07-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	2,7 km	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	2,8 km	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	3,0 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu