Asser Rigsvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².1.828.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.182.885 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.182.885 kr.
2009majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	77 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	97 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	294 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	68 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	287 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	491 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	227 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	439 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	577 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	347 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu