Assentorpvej 85, 4295 Stenlille — Villa · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².1.554.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering567.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 777.500 kr.
I dag · vores estimat: 567.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg777.500 kr.
2005majEjerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	184 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,3 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	949 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,6 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	3,0 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	657 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	1,2 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	850 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,0 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	3,1 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu