Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.723.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden okt. 2025
142k756k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.723.228 kr.Markedet · 1992795.603 kr.Markedet · 1993754.364 kr.Markedet · 1994590.223 kr.Markedet · 1995796.581 kr.Markedet · 1996636.515 kr.Markedet · 1997873.680 kr.Markedet · 19981.014.838 kr.Markedet · 1999522.252 kr.Markedet · 20001.108.400 kr.Markedet · 20011.257.871 kr.Markedet · 20021.235.051 kr.Markedet · 20031.109.378 kr.Markedet · 20041.202.288 kr.Markedet · 20051.625.436 kr.Markedet · 20062.069.448 kr.Markedet · 20071.652.005 kr.Markedet · 20081.153.062 kr.Markedet · 20092.493.900 kr.Markedet · 20101.877.108 kr.Markedet · 20111.319.485 kr.Markedet · 20122.356.491 kr.Markedet · 2013775.554 kr.Markedet · 20141.135.621 kr.Markedet · 20151.037.821 kr.Markedet · 20161.013.860 kr.Markedet · 20171.491.939 kr.Markedet · 20181.327.146 kr.Markedet · 20191.428.532 kr.Markedet · 20201.709.707 kr.Markedet · 20211.923.726 kr.Markedet · 20221.689.821 kr.Markedet · 20232.428.211 kr.Markedet · 20241.973.767 kr.Markedet · 20252.018.103 kr.Markedet · 20261.860.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²113 m09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Assentorpvej 51
4295 Stenlille		181 m²66 m20-08-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²1,5 km09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²396 m16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Assentorpvej 86
4295 Stenlille		153 m²2,0 km05-04-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,0 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²1,3 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Assentorpvej 96
4295 Stenlille		120 m²2,8 km12-02-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Slettebjergvej 30
4295 Stenlille		161 m²404 m24-01-20242.620.000 kr.16.273 kr./m²
Glentevej 1
4295 Stenlille		160 m²459 m09-09-20261.350.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden