Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 135

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 13.452 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
13452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.084.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,43 pct. siden jan. 2024
177k941k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20241.147.500 kr.31. jan. 20241.147.500 kr.14. apr. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat2.084.593 kr.Markedet · 1992990.843 kr.Markedet · 1993939.484 kr.Markedet · 1994735.063 kr.Markedet · 1995992.061 kr.Markedet · 1996792.715 kr.Markedet · 19971.088.080 kr.Markedet · 19981.263.878 kr.Markedet · 1999650.412 kr.Markedet · 20001.380.400 kr.Markedet · 20011.566.551 kr.Markedet · 20021.538.131 kr.Markedet · 20031.381.618 kr.Markedet · 20041.497.328 kr.Markedet · 20052.024.316 kr.Markedet · 20062.577.288 kr.Markedet · 20072.057.405 kr.Markedet · 20081.436.022 kr.Markedet · 20093.105.900 kr.Markedet · 20102.337.748 kr.Markedet · 20111.643.285 kr.Markedet · 20122.934.771 kr.Markedet · 2013965.874 kr.Markedet · 20141.414.301 kr.Markedet · 20151.292.501 kr.Markedet · 20161.262.660 kr.Markedet · 20171.858.059 kr.Markedet · 20181.652.826 kr.Markedet · 20191.779.092 kr.Markedet · 20202.129.267 kr.Markedet · 20212.395.806 kr.Markedet · 20222.104.501 kr.Markedet · 20233.024.091 kr.Markedet · 20242.458.127 kr.Markedet · 20252.513.343 kr.Markedet · 20262.317.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²1,4 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,7 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Assentorpvej 86
4295 Stenlille		153 m²822 m05-04-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²1,2 km09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²
Assentorpvej 51
4295 Stenlille		181 m²2,6 km20-08-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Assentorpvej 96
4295 Stenlille		120 m²228 m12-02-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²2,7 km01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²2,5 km09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²2,3 km16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle
4295 Stenlille		182 m²1,4 km01-02-20244.695.000 kr.25.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden