Assensvej 39, 1., Kirkeby, 5771 Stenstrup — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².2.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 11.127 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.720 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.096.646 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,20 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 140, 1. 5771 Stenstrup	126 m²	1,6 km	24-06-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Assensvej 243, 1. 5771 Stenstrup	118 m²	2,8 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Højevej 18, 1., Høje 5771 Stenstrup	85 m²	2,8 km	30-09-2025	4.300.000 kr.	50.588 kr./m²
Hundtofte 14B, 1., Hundtofte 5771 Stenstrup	56 m²	3,4 km	26-10-2023	800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu