Assensvej 300

Villa · 172 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 7.160 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,23 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	5,0 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	5,2 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,1 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	5,1 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	5,3 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	4,5 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	4,0 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	2,1 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	2,6 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu