Assensvej 18, Himmelev

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 163 m².7.386.345 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.216.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2014Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	177 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	50 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	35 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	104 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	181 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	149 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	223 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	327 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	250 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	283 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu