Assensvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.771 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 7.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	4,8 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	220 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	235 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	327 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	831 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	302 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	217 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	616 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	358 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	148 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu