Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Assensvej 15, Himmelev

Villa · 214 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 927 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 214 m².9.697.410 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.748.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden dec. 2024
1,1M3,4M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat9.748.570 kr.Markedet · 19921.195.404 kr.Markedet · 19931.173.362 kr.Markedet · 19941.312.462 kr.Markedet · 19951.603.502 kr.Markedet · 19961.447.924 kr.Markedet · 19971.888.764 kr.Markedet · 19982.048.408 kr.Markedet · 19992.434.250 kr.Markedet · 20002.522.846 kr.Markedet · 20012.565.004 kr.Markedet · 20022.794.198 kr.Markedet · 20033.024.462 kr.Markedet · 20043.073.896 kr.Markedet · 20053.174.904 kr.Markedet · 20064.405.832 kr.Markedet · 20075.258.194 kr.Markedet · 20084.401.338 kr.Markedet · 20093.780.310 kr.Markedet · 20103.619.382 kr.Markedet · 20113.416.082 kr.Markedet · 20123.163.562 kr.Markedet · 20133.907.212 kr.Markedet · 20143.885.384 kr.Markedet · 20153.971.626 kr.Markedet · 20164.797.024 kr.Markedet · 20174.605.066 kr.Markedet · 20184.799.592 kr.Markedet · 20195.005.888 kr.Markedet · 20205.663.296 kr.Markedet · 20216.347.454 kr.Markedet · 20227.194.680 kr.Markedet · 20236.392.608 kr.Markedet · 20246.636.140 kr.Markedet · 20257.474.378 kr.Markedet · 20268.347.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.748.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²80 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²157 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²19 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²60 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²577 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²540 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²621 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev
4000 Roskilde		210 m²677 m24-06-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²218 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²534 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden