Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Assensvej 13, Himmelev

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
927 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 117 m².5.301.855 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.738.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden mar. 2025
625k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.738.948 kr.Markedet · 1992653.562 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994717.561 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996791.622 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.379.313 kr.Markedet · 20011.402.362 kr.Markedet · 20021.527.669 kr.Markedet · 20031.653.561 kr.Markedet · 20041.680.588 kr.Markedet · 20051.735.812 kr.Markedet · 20062.408.796 kr.Markedet · 20072.874.807 kr.Markedet · 20082.406.339 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.867.671 kr.Markedet · 20121.729.611 kr.Markedet · 20132.136.186 kr.Markedet · 20142.124.252 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.622.672 kr.Markedet · 20172.517.723 kr.Markedet · 20182.624.076 kr.Markedet · 20192.736.864 kr.Markedet · 20203.096.288 kr.Markedet · 20213.470.337 kr.Markedet · 20223.933.540 kr.Markedet · 20233.495.024 kr.Markedet · 20243.628.170 kr.Markedet · 20254.086.459 kr.Markedet · 20264.563.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²139 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²19 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²92 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²194 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²281 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²318 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²592 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²66 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²1,0 km11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²925 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden