Assensvej 121, 1., 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², grund på 3.484 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 3484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.072.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.586.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1990Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	1,6 km	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	2,1 km	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	3,1 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	2,2 km	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Mellemgade 1D 5600 Faaborg	211 m²	2,0 km	09-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv 5600 Faaborg	237 m²	2,0 km	09-11-2025	1.950.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu