Assendrupvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 9.277 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.314 kr/m².3.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.449.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,90 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.219.188 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.219.188 kr.
2007jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	817 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	865 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	891 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	1,6 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	1,3 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Mejsevænget 32, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	1,8 km	06-12-2025	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	1,8 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	1,7 km	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	1,9 km	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	1,7 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu