Assenbøllevej 4

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 34.863 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 34863 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².2.385.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.772.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	945 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	1,1 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,5 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,3 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	967 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	1,3 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	1,6 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	1,7 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,7 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu