Assedrupvej 28, Assedrup, 8300 Odder — Villa · 110 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 321 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².2.722.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.705.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	215 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	250 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	209 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	373 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,1 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,7 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	2,5 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,7 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,4 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	3,1 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu