Assedrupvej 8A, Assedrup

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.774 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1774 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.742.300 kr.
2Vores vurdering3.038.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2017Bygget
2012nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	102 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	334 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	593 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	250 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	1,2 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	2,3 km	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	2,3 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,5 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	2,8 km	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu